Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Herrenberg südlich des Kreiskrankenhauses und umfasst eine Fläche von 518 Quadratmetern. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und über einen privaten Weg zugänglich.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Südlich Krankenhaus" (Planbereich 04.06/1) und ist als Mischgebiet nach § 6 BauNVO ausgewiesen. Dies ermöglicht sowohl Wohnnutzung als auch gewerbliche Nutzungen wie Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe oder Beherbergungsbetriebe. Die Bebauung ist in offener Bauweise mit mindestens zwei und maximal drei Vollgeschossen zulässig. Als Dachformen sind Satteldächer mit 38-45 Grad Neigung oder Flachdächer mit maximal 3 Grad Dachneigung vorgesehen.Die ruhige Lage wird durch den Zugang über den privaten Weg gewährleistet, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur gegeben ist. Das vollerschlossene Grundstück ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn nach Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung.